Powierzchnia: 294m2 Piętro: 13
Cena wynajmu: 5 880 EUR Cena za m²: 20 EUR Liczba pięter: 15

Agent prowadzący

Katarzyna Mysiakowska

Numer licencji: 22020

Tel.: 731321117

Tel.: 731321117

katarzyna@propertyoffice.pl

Wyślij zapytanie

Vv

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

biuro 294 m2
------------------
Property Office (tel. 731-321-117) poleca:
powierzchnia biurowa 294 m2 na 13 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Dworca Centralnego,
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------

Zaprojektowany układ budynku zapewnia maksymalną ilość naturalnego światła, wysoką wydajność i elastyczność aranżacji.
Konstrukcja budynku umożliwia wykonanie ścian działowych w każdej osi biurowej, również ścian o zwiększonym współczynniku akustycznym oraz ścian szklanych (na życzenie Najemcy).

Dołączony rzut powierzchni pokazuje przykładową aranżację w układzie mieszanym (open spece/gabinety).

Standard powierzchni biurowej:
-Dostępność światła dziennego na maksymalnym poziomie;
-klimatyzacja -możliwość indywidualnego ustawienia czasu normalnej pracy instalacji klimatyzacji w trybie 24-godzinnym
-ogrzewanie z grzejników podłogowych
-przestronne otwierane okna (co drugie)
-moduł biurowy 1,35 m
-wysokość - 2,75 m, korytarze -2,50 m
-drzwi drewniane: wysokość - 2,10 m; szerokość-0,90 m
-podnoszone podłogi z systemem dystrybucji energii elektrycznej oraz IT
-podwieszane sufity o zwiększonej izolacyjności akustycznej
-wykładzina dywanowa w płytkach/podłoga drewniana z orzecha pólnocnoamerykańskiego

Drzwi wejściowe do powierzchni Najemcy objęte są budynkową kontrolą dostępu.

Miesięczne koszty najmu netto za m2:
-czynsz netto -20-25 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne 22 PLN /m2

Współczynnik powierzchni wspólnych-4,01%

Do dyspozycji zmotoryzowanych Najemców oddano stanowiska parkingowe-250 EUR/stanowisko

Umowa:
-czas określony- min. 3 lata
-kaucja

Opis budynku:
Projekt biurowy klasy A oferujący ok. 12 500 m2. nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
Charakterystyczna aluminiowa fasada kurtynowa z kamiennymi elementami w niższej części i aluminiowymi pionowymi"żyletkami" w wyższej.
Budynek liczyć będzie 15 kondygnacji naziemnych, z których poziom parteru częściowo zarezerwowany będzie dla funkcji handlowych.
Do dyspozycji Najemców będą trzy tarasy, a z najwyższych kondygnacji budynku dostępny będzie unikatowy widok na prężnie rozwijające się centrum Warszawy.
Na parterze znajdą się lokale handlowo usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.
Typowa powierzchnia piętra biurowego wynosi ok. 1400 m2 w części niższej i ok. 510 m2 w części wieżowej.
Na 3 kondygnacjach podziemnych zlokalizowanych będzie prawie 120 miejsc parkingowych.
Na poziomie -2 znajdzie się parking dla rowerów, szatnie i prysznice dla rowerzystów.

Standard budynku:
-Instalacja tryskaczowa 
-Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne
-Recepcja
-Ochrona 24/7 t
-Kontrola dostępu
-system sygnalizacji włamania i napadu
-system detekcji CO2  w garażach 
-Kable światłowodowe
-BMS
-elektroniczny system sygnalizacji pożaru
-elektroniczny system wykrywania dymu
-system ewakuacji głosowej
-liczniki energii elektrycznej u Najemców
-generator zasilania awaryjnego na dachu budynku

Stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych;

Sale konferencyjne

Budynek w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
Biurowiec zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje szybki dostęp do kolejowych połączeń międzymiastowych i międzynarodowych. Dodatkowo, w niedalekiej okolicy znajduje się też przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich Warszawa Śródmieście, oferujący sieć połączeń z miejscowościami całego województwa mazowieckiego.
W pobliżu znajduje się kilka prestiżowych hoteli, dobrych restauracji, a także urzędy, placówki bankowe, galerie handlowe, dworzec kolejowy oraz kilkanaście przystanków komunikacji miejskiej. 

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ; 
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl


Do podanych cen należy dodać 23% podatku VAT.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu 731 321 117.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dodatkowe informacje

Numer oferty:23610

Miasto:Warszawa

Dzielnica:Śródmieście

Ulica:al. Jerozolimskie

Cena wynajmu: 5 880 EUR

Cena za m²: 20 EUR

Powierzchnia: 294m²

Typ:biurowy

Piętro:13

Liczba pięter:15

Rok budowy:2018

Materiał:żelbeton

Winda:Tak

Gaz:miejski

Ogrzewanie:miejskie

Forma własności:własność

Standard:bardzo dobry

Internet:Tak

Woda:miejska

Elektryczność:jest

Klimatyzacja:Tak

Przeznaczenie:lokal biurowy

Osiedle zamkniete:Tak

Bez prowizji:Tak

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Designed by Possible