lokal usługowo-handlowy o pow. 125,32 m2 do wynajęcia, na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal usługowo-handlowy usytuowany na parterze biurowca.
Wysokość po odliczeniu podwieszanych sufitów i podnoszonych podłóg, to około 3,5m.
Lokal o nieregularnym kształcie.
Witryny od strony zachodnio-północnej.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy, poprzednio były tutaj gabinety stomatologiczne.
Obecny podział powierzchni:
-4 pokoje
-poczekalnia z recepcją,
-2 łazienki,
-aneks kuchenny,
Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.
Wyładzina zmywalna na podłodze.
Bezpośrednie wejście z zewnatrz budynku.
Oznakowanie:
Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.

Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: do ustalenia
-opłaty eksploatacyjne:23 PLN/m2 (2882,36 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 118,95 m2
Powierzchnia brutto: 125,32 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Parking:
Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies.
Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.

Umowa:
-czas określony; od 3 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe rozmieszczone na pięciu kondygnacjach (łącznie około 15.000 m2).
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podnoszone podłogi czy kable światłowodowe

Lokalizacja budynku oferuje bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej jaką dysponuje Warszawa: przystanków autobusowych (10 linii we wszystkich kierunkach), tramwajowych (3 linie), stacji metra Służew i Wilanowska oraz stacji kolejowej.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.