lokal usługowo-biurowy o pow. 245 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli,
na parterze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal usługowo-biurowy o dużym potencjale usługowym, w budynku biurowym na warszawskiej Woli.
Powierzchnia gotowa do wejścia, ulokowana na dwóch, połaczonych poziomach.
Duża witryna zapewnia przyszłemu Najemcy przestrzeń i naturalne światło.
Wejście do lokalu z holu budynku biurowego.
Lokal doskonale nadaje się na działalność medyczną, biuro handlowe lub architektoniczne, sklep specjalistyczny lub studio jogi.

Podział powierzchni:
-open space,
-4 gabinety,
-salka konferencyjna,
-gabinet na antresoli,
-aneks kuchenny

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity 30 i 50 cm
-regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina w modułach

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 22050 PLN,
-opłaty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 (6125 PLN),
-ogrzewanie,
-zużycie mediów,
-sprzątanie lokalu,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,90 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym .
Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami w tym w technologii światłowodowej NG LAN od Orange,

Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc):
-Parking naziemny: 325,00 zł netto
-Parking podziemny: 575,00 zł netto
Ilość miejsc parkingowych:
-200 naziemnych miejsc parkingowych,
-50 miejsc w garażu podziemnym.
Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30.

Umowa:
-czas trwania umowy: do ustalenia.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

W budynku znajduje się terminal ładowania samochodów elektrycznych.
Możliwość umieszczenia reklamy firmy na elewacji budynku.

Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych:
-w budynku pracują osoby poruszające się na wózku inwalidzkim;
-Przystanek tramwajowy tuż przed kompleksie, z bezproblemowym dostępem dla osób niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
-Bliskość nowo otwartej stacji Młynów,
-Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu,
-Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut,
-Bliskość kolei: SKM, KM ,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają pferowany lokal.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.