lokal usługowo-biurowy o powierzchni 163 m2 na parterze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------Dostępność - od zaraz.

Nowoczesna powierzchnia z możliwością aranżacji według potrzeb klienta.
Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła, dzięki duzym witrynom, które sięgaja od podłogi do sufitu.
Wysokośc około 4 m.
Gres polerowany na podłodze.
Sufity podwieszane.
Klimatyzacja.
Na powierzchnia lokalu została też wydzielona prywatna łazienka.
Wentylacja dla tego lokalu, pozwala przeznaczyć go na usługo kosmetyczne, medyczne czy gastronomiczne.
Obecna aranżacja to open space z przeznaczeniem na usługi, pokj biurowy, korytarza oraz pomieszczenie socjalne.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz obiektu.
Przy drzwiach wejściowych została zainstalowana kurtyna powietrzna.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2608 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2 (4238 PLN),
-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,85%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji najemców i ich gości jest dwupoziomowy parking podziemny oraz miejsca parkingowe na parkingu naziemnym.
Czynsz za parking naziemny (miejsce): 70 EUR/miesiąc.
Czynsz za parking podziemny (miejsce): 140 EUR/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/39m2.

Umowa:
-czas określony: min. 2 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 5 700 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.
Na terenie kompleksu i w najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla najemców ( np. restauracje, kawiarnie, salon kosmetyczny, placówki bankowe, placówki medyczne), a także duży teren zielony.

Standard budynku:
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, czujniki dymu czy BMS.

Lokalizacja:
Dogodny dostęp do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu.
Obiekt położony jest 5 minut jazdy od stacji Warszawa Centralna, 10 minut jazdy od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i 10 minut marszu od najbliższej stacji metra (Pole Mokotowskie).
Bliskie sąsiedztwo parku Pole Mokotowskie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.