Lokal magazynowo- biurowy o pow. 3805 m2 do wynajęcia na Włochach,
w nowoczesnym kompleksie magazynowo -biurowym w okolicach ul. Polskiej Organizacji Wojskowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od września 2024 r.

Lokal biurowy połączony z powierzchniami magazynowymi.
Magazyn o pow. 2505 m2.
Powierzchnia techniczna 927 m2
Biuro o pow. 373 m2.
Powierzchnia biurowa oferowana jest bez mebli.
Łączna powierzchnia do wynajmu to 1294 m2

Standard biura:
Nowoczesna powierzchnia biurowa o bardzo wysokim standardzie.
Dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy
Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu.
Pełne okablowanie strukturalne, nieograniczona ilości linii telefonicznych ISDN.
Wysokość: 3 m
Aranżacja powierzchni do potrzeb Najemcy.
Wysokość pomieszczeń biurowych ok. 3,00 m.
Otwierane okna.

Standard magazynu:
-Wysokość składowania 6,30 m 8,30 m,
-Nowoczesne bramy rozładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi oraz bramy najazdowe z poziomu 0.
- Oprawy oświetleniowe świetlówkowe - średni poziom natężenia światła w magazynie wynosi 150 lx,
-System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy dymowe, hydranty),
-System przeciwpożarowy (SAP, PPW i hydranty).
-Nośność posadzki 2 t/m2.,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz za biuro: 12-13 EUR/m2,
-czynsz za magazyn: 5,30-5,40 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 11,90 PLN/m2 (45280 PLN),
-zużycie mediów,

Możliwość uzyskania atrakcyjnych zachęt finansowych.

Współczynnik powierzchni wspólnych: brak powierzchni wspólnych w budynkach.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Parking:
Ponad 400 miejsc parkingowych.
-25 EUR/stanowisko/miesiąc
-punkt ładowania samochodów elektrycznych,

Umowa:
-czas określony: 3 lata,
-kaucja 3 miesiące,

Opis kompleksu:
Sześć budynków magazynowo- biurowych, wyróżniających się najwyższym standardem wykonania.
Salki konferencyjne do dyspozycji Najemców.

Lokalizacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta zapewnia bliskość przystanku Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD). W pobliżu zlokalizowana jest pętla autobusowa i tramwajowa Park&Ride Al. Krakowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.