Do wynajęcia: lokal usługowo-magazynowy o pow.484 m2 na warszawskiej Pradze Południe,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal magazynowo-usługowy znajdujące się na dwóch poziomach w budynku biurowym na Pradze Południe, w okolicach ul. Poskarbińskiej.

Poziom 0 - antresola o powierzchni ok. 212 m2, wysokości ok 2,50 m.
Poziom minus 1 - o powierzchni ok 272 m2, o wysokości ok 2,50 m.
Łącznie ok 484 m2.
W okolicach okien, wysokość lokalu wynosi około 5m.
Obecnie wejście od środka budynku, planowane wejście centralne z witryną od strony ulicy ( do wykonania przez właściciela).
Okna wychodzące na patio (boczne ściany budynku).
Lokal z ogromnym potencjałem - możliwa powierzchnia biurowa, coworkingowa, gastronomiczna, sportowa, edukacyjna, rozrywkowa.
Możliwość dowolnej aranżacji.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 38000 PLN,
-opłaty eksploatacyjne: 15,90 PLN/m2,
-media,

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:
-Budynek zapewnia także do dyspozycji swoich najemców 15 podziemnych i 34 naziemne miejsca parkingowe.

Umowa:
-długośc umowy najmu: do ustalenia,
-wypowiedzenie 3 miesiące,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
5-kondygnacyjny budynek oferujący około 2 300 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi 500 m2.

Standard budynku:
W standardzie wykończeń budynku znajdują się m.in.: klimatyzacja, podwieszane sufity, system okablowania strukturalnego, wykładzina, ścianki działowe oraz uchylne okna.

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum Warszawy - dojazd samochodem zajmuje ok. 7 minut. Na pobliskiej ulicy Grochowskiej znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości od budynku znajduje się dworzec kolejowy Warszawa Wschodni, a także liczne restauracje i kawiarnie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.