Do podnajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow.275,50 m2 na 22 piętrze nowoczesnego biurowca w centrum Warszawy, niedaleko stacji metra Centrum i ulicy Marszałkowskiej.
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Klimatyzowany lokal biurowy usytuowany na 22 piętrze budynku, przez co Najemca dostaje fantastyczny widok na panoramę Warszawy

Powierzchnia gotowa do wejścia, w podziale na:
-6 pokoi biurowych różnej wielkości,
-recepcja z szatnią,
-3 salki spotkań,
-sala konferencyjna,
-aneks kuchenny,
-xero,
Toalety znajdują się poza lokalem , w obrębie powierzchni wspólnych.
Lokal z doskonłym dostępem dziennego światła: okna od podłogi do sufitu.

Wysokość: 2,80 m.

Wykładzina dywanowa na podłodze.
Sufity podwieszane.
Podnoszone podłogi.
Rolety wewnętrzne.
Indywidualna klimatyzacja.
Kontrola dostępu.

Najemcy przysługuje prawo umieszczenia logo / nazwy firmy na standardowej tablicy informacyjnej w holu recepcyjnym na parterze.

Najemca ma prawo dostępu do budynku 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 7025 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 28 PLN / m2 (7714 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (3,90 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-2 podziemne miejsca parkingowe; z opcją dwóch dodatkowych miejsc,
-237,13 EUR/stanowisko/miesiąc,
-56 miejsc parkingowych dla rowerów,
-11 natrysków dla rowerzystów,
Wspólczynnik miejsc parkingowych dla obiektu: 1/200 m2

Umowa:
-minimlany okres podnajmu: 12 miesięcy,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto.

Parking:
Naziemny parking dla gości.
Podziemny parking dla 158 samochodów.
56 miejsc parkingowych dla rowerów.

Opis budynku:
Budynek zaoferuje 31,5 tys. m kw. biur, a także 3,5 tys. usług na pierwszej podziemnej kondygnacji, parterze i pierwszym piętrze.
Powierzchnia typowego pietra biurowego to 1.100 m2.

Zalety lokalizacji:
Doskonała komunikacja miejska: bardzo blisko znajduje się stacja metra Metro Centrum, przystanki tramwajowe i autobusowe.
Kilka minut od budynku jest zlokalizowany Dworzec Centralny PKP oraz Dworce Śródmieście i Powiśle..
W pobliżu budynku znajduje się wiele instytucji finansowych i rządowych oraz budynek Poczty Głównej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.