Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 689 m2 na 5 piętrze budynku biurowego na warszawskim Powiślu, w okolicach ul. Solec,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od najemcy-------

Lokal biurowy umeblowany i gotowy do wejścia.
Powierzchnia z większości otwarta z wydzielonymi salkami spotkań i budkami telefonicznymi i pomieszczeniami technicznymi.
Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.
Klimatyzacja.
Uchylne okna.
Podwieszane sufity.
Podnoszone podłogi.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Czujniki dymu i tryskacze.
Dostęp całodobowy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 11713 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 26PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Wi-Fi w recepcjach i na dziedzińcu.
Nowoczesna infrastruktura IT

Sale konferencyjne/ szkoleniowe do dyspozycji Najemców.

Parking:
Budynek oferuje 71 miejsc postojowych na parkingu podziemnym (175,85 EUR/ stanowisko/ miesiąc oraz 16 miejsc na parkingu naziemnym.
10 miejsc postojowych dla gości.
42 naziemne miejsca postojowe
Stojaki dla rowerów.
Dla lokalu: 2 miejsca postojowe,

Współczynnik miejsc parkingowych:

Umowa podnajmu na czas określony,
-okres najmu: od września 2026 r. do grudnia 2028 r.,
-możliwe przedłużenie umowy najmu (najem tradycyjny),
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
8-kondygnacyjny prestiżowy biurowiec klasy A, oferujący na wynajem około 13 000 m2 powierzchni biurowej.
Na parterze znajduje się siłownia.

Standard budynku:
-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,
-ochrona 24h,
-kontrola dostepu,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,
-centrala telefoniczna,

Zalety budynku:
-Możliwość skorzystania z własnej przystani na Wiśle dla lodzi każdego rodzaju,
-Dwupoziomowy fitness klub oraz siłownia premium,
-Gabinety odnowy biologicznej, masaż klasyczny i sportowy,

Lokalizacja:
Pełne skomunikowanie biurowca z miejskimi środkami komunikacji: metro, tramwaje, autobusy, kolej średnicowa, trasa rowerowa bulwarów warszawskich

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.