Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.280 m2 na warszawskim Śródmieściu, na parterze biurowca,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------------Bez prowizji od Najemcy------------

Nowoczesna i elastyczna powierzchnia na warszawskim Powiślu.
Lokal w nowoczesnym kompleksie biurowo-usługowym w okolicach Mostu Świętokrzyskiego oraz ulic: Tamki i Dobre
Biuro jest częściowo wykończone.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Aranżacja lokalu zgodnie z potrzebami Najemcy.

Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m2.8 m.
Wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego :3.0 m .
Otwierane moduły okienne.
Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych.

System podwieszanych sufitów w biurach.
Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 12 cm.

Czas oczekiwania na zaaranżowany lokal: 4-8 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 29 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,5 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-180 EUR/stanowisko/miesiąc,
-parkingi podziemne z ilością ponad 680 stanowisk,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2

Umowa:
-czas określony, 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny kompleks oferuje ponad 28 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia oraz ponad 350 podziemnych miejsc parkingowych do dyspozycji najemców.

Udogodnienia dla Najmców w obiekcie:
-punkty gastronomiczne,
-punkty handlowe,
-hotel,

Lokalizacja:
Kompleks znajduje się na warszawskim Powiślu, blisko Centrum Nauki Kopernik i przybrzeżnych parków. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja II linii metra Centrum Nauki Kopernik.
Znajdujący się w niedużej odległości most Świętokrzyski, pozwala na szybkie połączenie z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie ok. 20 minut.
W okolicy wiele kawiarni, sklepów, obiektów rekreacyjnych, a także atrakcji kulturalnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych