Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 1135 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach stacji metra Al. Wilanowska,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

--------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Dostępna powierzchnia to w pełni umeblowany moduł znajdujący się 3 piętrze budynku biurowego.
Biuro zaaranżowane w układzie mieszanym: duży pokój biurowy, gabinety, salki konferencyjne, pomieszczenia socjalne, pokoje do pracy czasowej.
Lokal gotowy do wejścia.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Powierzchnia klimatyzowana: belki chłodzące.

Standard powierzchni biurowej:
Belki chłodzące.
Podniesione podłogi.
Podwieszane sufity.
Otwierane okna.
Kontrola dostępu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18160 EUR
-koszty eksploatacyjne: 16,90 PLN/m2,
-open book (opłata za media na powierzchniach wspólnych),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód.
Darmowe wifi w budynku.

Parking:
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2.
Miejsca postojowe dla rowerzystów

Umowa:
-czas określony: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 100 m².
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:
Wysokiej jakości nowoczesny budynek biurowy.
Na parterze znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, w tym kawiarnie, restauracje, przedszkole, sklepy, klinika kosmetologii i medycyny estetycznej.
Okablowanie komputerowe, elektryczne. telefoniczne,
Tryskacze, czujniki dymu, alarm przeciwpożarowy.
Ochrona i monitoring CCTV.
Centralna stacja UPS oraz agregat prądotwórczy.
System zarządzania budynkiem-BMS

Budynek został zbudowany z betonu niskoemisyjnego, a cała energia wykorzystywana w budynku pochodzi ze źródeł odnawialnych.
Doskonała lokalizacja nieruchomości tuż obok wejścia do stacji metra Wilanowska, u zbiegu 3 głównych arterii miasta jest jej niewątpliwym atutem.
Bogata oferta gastronomiczna w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.