Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 530 m2 na 4 piętrze w nowoczesnym biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Chałubińskiego
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od najemcy-------------

Dostępność - do uzgodnienia.

Lokal biurowy na 4 piętrze biurowca.
Powierzchnia w podziale mieszanym: open space, gabinety biurowe,sale konferencyjne, salki spotkań, pomieszczenia socjlane i pomocnicze.
Standard biura:
-klimatyzacja,
-możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach
-centralne nawilżanie dla powierzchni biurowej,
-otwierane okna w każdym pokoju,
-podwieszane sufity,
-modułowe podłogi podniesione,
-wysokość min. 2,75m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego).
Biuro jest doskonale doświetlone dzięki dzięki przeszkleniu fasady od podłogi do sufitu.
Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz:13780 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN /m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,01 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa najmu na czas określony:
-minimalny okres: 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Parking:
Na 3 kondygnacjach podziemnych rozmieszczonych jest prawie 120 miejsc parkingowych.
647 EUR/2 stanowiska/mies.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,
Stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym.
Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym.
Niedaleko dostępna jest stacja Veturilo.

Opis budynku:
Elegancki budynek biurowy klasy A oferujący około 12 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
Parter budynku zajmują powierzchnie handlowo – usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.
Przestronne tarasy.
Komfort pracy w budynku zapewnia recepcja, całodobowa ochrona budynku oraz kontrola dostępu do obiektu.
Nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji.
Siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania.
Całodobowa ochrona budynku.
Okablowanie strukturalne.
Dwa niezależne źródła zasilania.

W okolicy biurowca znajduje się wiele atrakcyjnych udogodnień, m.in. Hotel Presidential, centrum handlowe Złote Tarasy oraz liczne restauracje i kawiarnie.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy zlokalizowane jest jedno z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta z przejściem podziemnym na skrzyżowaniu ulic Chałubińskiego/Aleja Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich.
Doskonały dostęp do środków transportu miejskiego.
Stacja metra Centrum położona jest w zasięgu 8 minutowego spaceru.
W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

.