Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 529 m2 na 9 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Samochodowej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Lokal dostępny od września 2026r.

Budynek oferuje elastyczne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie wykończenia, które łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb najemców.
Możliwość aranżacji lokalu w układzie gabinetowym, open space czy mieszanym.
Doskonały dostęp światła dziennego do powierzchni biurowej: otwieralne okna od sufitu do podłogi.
Wysokość: 2,70 m.
Podnoszone podłogi.
Podwieszany sufit.
Klimatyzacja.
Wykładzina dywanowa w płytkach.
Puszki podłogowe.
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.
Miejsce na ekspozycję logotypu Najemcy na zewnątrz budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: przy zapytaniu ofertowym,
-koszty eksploatacyjne: przy zapytaniu ofertowym,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Naziemne i podziemne miejsca parkingowe.
297 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 4 kondygnacjach podziemnych.
Zewnętrzny parking dla gości i dostaw.
System rozpoznający tablice rejestracyjne umożliwiający rotacyjne parkowanie.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-szatnie z prysznicami dla rowerzystów,
-przebieralnie,
-szafki z funkcją suszenia ubrań,
-kodowane szafki,
-stacja Veturilo w sasiedztwie,
-stacja naprawy rowerów,
-nowoczesna zadaszona wiata rowerowa,
-ścieżki rowerowe obok budynku,
-parking dla prawie 140 rowerów,

Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2100 m2.
Na parterze budynku zaprojektowano powierzchnie handlowo-usługowe.
9 wind szybkobieżnych.
HVAC: klimakonwektory, VRV, freecooling,
Dwa niezależne źródła zasilania.
Kontrola dostępu do budynku.
Monitoring i całodobowa ochrona.
Oświetlenie LED w częściach wspólnych.
Agregat prądotwórczy do użyutku najemców.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Udogodnienia dla Najemców: reprezentacyjne lobby recepcyjne z wyznaczoną strefą dla gości, kurier, bankomat, pokój matki/ojca z dzieckiem,

Zalety lokalizacji:
Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacje I linii metra: Wierzbno i Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.