Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 316 m2 na 6 piętrze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Towarowej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------------Bez prowizji od najemcy-------

Wysokiej jakości powierzchnia biurowa do zaaranżowania (open space, gabinety) zgodnie z potrzebami Najemcy, w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym.
Powierzchnia w podziale gabinetowym: pokoje biurowe, korytarz, pomieszczenia socjalne.
Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym (okna uchylne).
Wysokość netto pomieszczeń biurowych:2,70 m.
Podniesione podłogi.
Wykładzina dywanowa w płytkach
Podwieszane sufity lub częściowo otwarte.
Nowoczesna klimatyzacja połączona z odzyskiwaniem ciepła.
Żaluzje wewnętrzne.
Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: przy zapytaniu ofertowym
-koszty eksploatacyjne: przy zapytaniu ofertowym,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Bezpłatna sieć WiFi dostępna jest na terenie patio budynku.

Parking:
347 miejsc parkingowych w dwupoziomowym garażu podziemnym.
Parkingi rowerowe, szatnie dla rowerzystów z prysznicami, stojaki na rowery przed budynkiem i w garażu podziemnym.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/95 m2.
9 stacji do ładowania pojazdów elektrycznych.

Umowa:
-czas określony- min. 5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Kompleks biurowy klasy A, składający się z 4 niezależnych części, oferujących do wynajęcia łącznie ok. 31 000 m² powierzchni użytkowej.
16 szybkobieżnych wind.
Wysokie parametry izolacyjne fasady budynku.
Energooszczędne oświetlenie; strefowa kontrola oświetlenia.
Dwa niezależne przyłącza SN.
System zarządzania budynkiem -BMS
Całodobowa ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu do budynku.
100% energii ze źródeł odnawialnych.

Zalety lokalizacji:
Od ścisłego centrum miasta biurowiec dzielą jedyne 3 minuty jazdy.
Dogodnie położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do środków komunikacji publicznej m.in.: 3 minuty pieszo do stacji metra Rondo Daszyńskiego, 5 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych, dworzec WKD / SKM przy Placu Zawiszy.
Bliskość przyszłej obwodnicy Śródmieścia, która będzie przebiegać wzdłuż ulicy Towarowej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.