Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow.188 m2 na 9 piętrze eleganckiego biurowca na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Szczęśliwickiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. 731-321-117,mail: katarzyna@propertyoffice.pl )

------------Bez prowizji od Najemcy------------

Lokal dostępny od listopada 2026r.
Funkcjonalna powierzchnia biurowa z możliwością dowolnej aranżacji, zarówno na gabinety, jak i open space.
Obecnie w podziale na:
-open space,
-2 gabinety biurowe,

Standard powierzchni biurowej:
-Podwieszanie sufity
-Klimatyzacja
-Rolety
-Podnoszone podłogi
-Wykładzina
Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18,50-19,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 16 PLN/m2,
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Parking:
Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe w garażu podziemnym,

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe wifi w budynku.

Abonament: 140 EUR/stanowisko/miesiąc
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/130m2.
Bardzo duży parking miejski przy budynku, (płatny w parkometrze).

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 3-5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec w kompleksie biurowym składającym się z trzech części, oferujący na 15 kondygnacjach łącznie 70 000 m2 powierzchni użytkowej do wynajęcia.
Bogata oferta usług i lokali gastronomicznych na parterze.
Okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne.
Czujniki dymu
Recepcja.
Ochrona budynku.
Kontrola dostępu do budynku.
Dwustronne zasilanie.
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską jak i własnym środkiem transportu.
W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i Reduta, a także liczne punkty usługowe i handlowe, przedszkola, obiekty sportowe, centra medyczne i urzędy.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.