Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 894 m2 na 3 piętrze nowoczesnego biurowca na warszawskim Wilanowie, w okolicach ul. A. Branickiego,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------------Bez prowizji od najemcy--------------

Lokal dostępny od kwietnia 2027r.

Klimatyzowany lokal biurowy.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Możliwa jest aranżacja otwartej powierzchni biurowej, tzw. open plan, lub podział na wybraną liczbę samodzielnych modułów biurowych.

Standard powierzchni biurowej:
-Sufit podwieszany z oświetleniem rastrowym 500 lx
-Uchylne okna
-Antystatyczna wykładzina
-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem i możliwością indywidualnej regulacji temperatury
-Wysokość biur netto 2.70 m
-Szerokość modułu okiennego 1.35 m
-Podłoga podniesiona z puszkami podłogowymi, wysokość 12 cm
-Nośność stropów powierzchni biurowych 3,5 kN/m2
-Nośność stropów powierzchni technicznych 5,0 kN/m2

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 16539 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 40,30 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni
wspólnych (5%).

Internet:
-opcjonalnie,
-łącze światłowodowe na obiekcie.
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking :
Obiekt zapewnia dostęp do około 910 podziemnych miejsc parkingowych.
-stanowisko w garażu podziemnym
100 EUR/stanowisko/miesiąc
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/53m2

Parking dla rowerów.

Budynek klasy A, oferujący na pięciu kondygnacjach około 29 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra to aż 7 000 m2 a konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni biurowej.
Lokale handlowo-usługowe na parterze budynku.
System Zarządzania Budynkiem.
Pełne okablowanie.
Całodobowa ochrona.

Udogodnienia dla najemców w budynku: kawiarnie, restauracje, butiki oraz fitness klub.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.