Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 453 m2 na 2 piętrze budynku biurowego w okolicach Al. Jerozolimskich i ul. Jutrzenki na warszawskich Włochach,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl )

--------------Bez prowizji od najemcy-------------------

Atrakcyjna powierzchnia biurowa zlokalizowana w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskich Włochach.
Rozplanowanie piętra pozwala na elastyczne dostosowanie powierzchni do indywidualnych wymagań najemcy.
Zależnie od profilu i potrzeb Najemcy, możliwe są najbardziej funkcjonalne i estetyczne rozwiązania: open space, gabinety.
Otwieralne okna oraz dostęp światła dziennego, który umożliwia przeszklona fasada tworzą przyjemne i komfortowe środowisko pracy
Powierzchnia z ergonomicznym oświetleniem i nowoczesną klimatyzacją.

Standard powierzchni biurowej:
-wysokość pomieszczeń w świetle 2,7 m
-podniesiona podłoga 150 mm,
-system klimatyzacji (możliwość indywidualnej regulacji) i klimakonwektory sufitowe,
-Podwieszane sufity
-Uchylne okna
-Inteligentny system oświetlenia,

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 6228,75 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29 PLN/m2,
-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych, który dla tego lokalu wynosi 4,00%

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Sieć światłowodowa w budynku.

Sale konferencyjne do dyspozycji najemców.

Parking:
812 miejsc parkingowych na dwóch poziomach parkingu podziemnego i mniejszego naziemnego.
-55 EUR/75 EUR za stanowisko/miesiąc,
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 5 lat,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, oferujący około 22 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 3 000 m2.
Wewnętrzny plac z ławkami.
Recepcje na parterze.
10 wind,
Pełne okbalowanie.
Instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej.
Awaryjne zasilanie.
System oszczędzania wody w toaletach.
System zarządzania budynkiem.

Udogodnienia dla najemców: stołówka, kawiarnia,

Zalety lokalizacji:
Wielką zaletą jest bliskość stacji kolei WKD, stacji PKP, lotniska oraz ścieżki rowerowej.
Położenie budynku gwarantuje szybki dojazd do każdej dzielnicy miasta.
Bliskość tras wylotowych zapewnia dobre warunki dojazdu do Krakowa, Katowic, Kielc oraz Łodzi.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.