Warszawa - Do wynajęcia: Atrakcyjny lokal biurowy o pow. 396,17 m2 w nowym biurowcu na Pradze Północ, w okolicach ul. Białostockiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------------Bez prowizji od najemcy----------------

Lokal biurowy na 1 piętrze budynku biurowego:
Powierzchnia w układzie mieszanym: open space, gabinety,
Biuro jest wykończone, gotowe do wejścia, ale też z możliwością indywidualnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Wysokość: 3,28m
Obecna aranżacja powierzchni to przykład harmonijnego połączenia cech typowego biura (wykładzina dywanowa, podwieszane sufity) z bardzo modnym stylem industrialnym z elementami rustikalnymi.

Standard powierzchni biurowej:
-uchylne okna
-wysokość: 2,80 m do sufitu podwieszanego
-nowoczesny i wydajny system klimatyzacji,
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami,
Biuro z dobrym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 4393 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 22,50 PLN /m2 (9022,50 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe Wi-Fi dostępne w każdym miejscu na terenie kompleksu.

Parking:
Parking podzimny z miejscami do ładowania pojazdów elektrycznych.
Abonament miesięczny:125/175 EUR/ stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/61 m2,
Infrastruktura dla rowerzystów: parking rowerowy, prysznice, szafki, stacja rowerów miejskich.

Umowa:
-czas określony: min. 5 lat.
-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:
Jeden z biurowców wchodzących w skład kompleksu biurowego na warszawskiej Pradze Północ.
Obiekt przyjazny zwierzętom. Można poruszać się ze zwierzętami po dziedzińcu obiektu.
Duża dostepność punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych.
W standardzie technicznym obiektu znajdują się:
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-kompletna infrastruktura teleinformatyczna,
-monitoring wizyjny i ochrona 24h,
-czujniki dymu,
-zraszacze,
-kontrola dostępu,
-gwarancja nieprzerwanego zasilania elektrycznego,
-monitoring wizyjny i ochrona 24h,

Lokalizacja:
Doskonale skomunikowana lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, wspomniany dworzec Warszawa Wschodnia, stacja kolei podmiejskiej Warszawa Wileńska oraz stacja II linii metra Dworzec Wileński.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.