Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow.128m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Powiślu, w okolicach Al. 3 Maja,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od najemcy---------

Dostępność: od 14.11.2026r,

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej; posiada pełną wentylację HoReCa oraz
klimatyzację.
Powierzchnia w podziale na:
-sala sprzedażowa/konsumpcyjna,
-2 toalety: dla personelu i dla gości,
-magazynek,
-zaplecze z kuchnią.
Duże witryny.
Gres na podłodze.
Sufit podwieszany.
Przydział mocy.
Zgoda na sprzedaż alkoholu
Dwa wejścia do lokalu: bezpośrednie z zewnątrz budynku oraz z holu recepcyjnego biurowca.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 20480 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 25,50 PLN/m2,
Razem netto: 23744 PLN,
-media,

Internet: Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.,
Światłowód w budynku,

Sala konferencyjna: Najemcy z każdego piętra mają do dyspozycji profesjonalną salę konferencyjną dla 8 osób (po uprzedniej rezerwacji).

Parking:
Stanowiska w garażu podziemnym.
Abonament miesięczny: 600 PLN/stanowisko
Bezpieczna strefa parkingu: szlaban, kamery, karty dostępu.
Windy z poziomu parkingu podziemnego.

Umowa najmu:
-długość trwania umowy najmu: do ustalenia
-kaucja -3 miesiące,

Opis budynku:
9-kondygnacyjny budynek klasy B+ oferujący do wynajęcia około 9000 m2 powierzchni użytkowej.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.
Recepcja na parterze.
Kontrola dostępu do budynku.
Ochrona całodobowa.
Windy: osobowe i towarowa.
Z budynku rozciąga się widok na całą panoramę Warszawy, w tym na Stadion Narodowy, znajdujący się po drugiej stronie Wisły.
Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie mostu Poniatowskiego, który umożliwia szybkie połączenie z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.