Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.150 m2 na 1 piętrze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetyki
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od najemcy---------------

Funkcjonalna przestrzeń biurowa stworzona z myślą o najemcy, który poszukuje wygodnego, dobrze zorganizowanego miejsca do pracy w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej.
Struktura budynku umożliwia precyzyjne dopasowanie powierzchni do potrzeb firm o różnej skali działalności – od startupów po duże zespoły.

Obecna aranżacja:
-5 pokoi biurowych różnej wielkości,
-aneks kuchenny,
-łazienki,
Pomieszczenia socjalne znajdują się na powierzchni lokalu i są przeznaczone do wyłącznej dyspozycji najemcy.
Dzięki dużym przeszkleniom, każdy z pokoi biurowych ma doskonały dostęp naturalnego światła.
Klimatyzacja.
Elegancka wykładzina dywanowa.
Podwieszane sufity.
Podniesione podłogi; puszki podłogowe,
Wysokość: 2,70m.
Częściowo otwierane okna.
Całodobowy dostęp.
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2100 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2,
-zużycie mediów,
-udział w częściach wspólnych (7,42%),

Internet opcjonalnie,
Światłowód w budynku.
Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych.
Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiąc
Parking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,

Umowa najmu na czas określony.
-minimalny okres najmu: 3 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,

Opis budynku:
6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem.
Lokale usługowo-handlowe na parterze
Pełne okablowanie.
Recepcja na parterze.
System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,
System kontroli dostępu i 24h ochrona.
Czujniki dymu i tryskacze.
Dwustronne zasilanie.

Zalety lokalizacji:
Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.
Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.