Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 696 m2 na 46 i 47 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy--------

Unikalny lokal biurowy ulokowany na dwóch poziomach:
-właściwe biuro na 46 piętrze,
-antresola na 47 piętrze.
Jest to najwyżej położone biuro w Polsce, z fantastycznym widokiem na panoramę Warszawy.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla zespołu liczącego 54 stanowisk pracy.
Aranżacja lokalu zgodnie z potrzebami poprzedniego najemcy.
Pomieszczenia socjalne zostały wydzielone na powierzchni lokalu.
Wysokość: 3m.
Doskonałe doświetlenie naturalnym światłem: panoramiczne okna: 2,7*4m.
Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-uchylne okna,
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 25-35 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 36,07 PLN/m2,
-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,02%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z firmą telekomunikacyjną.

Parking:
116 podziemnych miejsc parkingowych,
Abonament za miejsce parkingowe: 280 EUR/mies.
Parking ogólnodostępny jest biletowany.
Współczynnik miejsc parkingowych:1/100 m2
30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-80 miejsc dla jednośladów,
-prysznice i szafki,

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową.
Na dachu wieżowca znajduje się ogólnodostępny taras widokowy na wysokości 230 metrów, oferujący niezapomniane widoki na panoramę Warszawy i okolic. Dodatkowo, na 46. i 47. piętrze mieści się ekskluzywna restauracja

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Rondo ONZ (linia M2) oraz Dworzec Centralny.
Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych takich jak Aleje Jerozolimskie czy Al. Jana Pawła II, dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy jest szybki i wygodny.
Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut samochodem.
W pobliżu znajdują się także stacje kolejowe: Warszawa Centralna, Warszawa Śródmieście oraz Warszawa Ochota.
W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Złote Tarasy.
Dzięki temu pracownicy mają łatwy dostęp do różnorodnych usług, w tym gastronomicznych, kulturalnych czy rekreacyjnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.