Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 53,90 m2 na 1 piętrze w budynku biurowym na warszawskich Włochach, w okolicach ul. Łopuszańskiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od najemcy-------

Lokal dostępny od 1 stycznia 2027r.

Oferowany lokal składa się z dwóch pokoi biurowych połączonych wewnętrznymi drzwiami (około 33 m2 i około 16m2)
Wejście do lokalu z korytarza.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Duże otwieralne okna
Lokal wyposażony jest w infrastrukturę elektryczno-informatyczną, klimatyzację/ogrzewanie, czujki p/poż.
Wykładzina dywanowa na podłodze..

Całodobowy dostęp do lokalu.

Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny, toalety) znajdują się na powierzchniach wspólnych.

W ofercie budynku są też inne biura (już od 13m2) oraz pomieszczenia magazynowe w piwnicy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15-17 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 22,50 PLN/m2,
-energia elektryczna,
-opłata za klimatyzację.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (10%).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-Internet: infrastruktura miedziana, dostępność w ETOP, ORANGE, NETII.

Sala konferencyjna:
Budynek oferuje Najemcom dostęp do 2 sal konferencyjnych, każda na 10 osób.

Parking:
-Kompleks oferuje plac parkingowy na ponad 650 samochodów.
-Dla klientów - parking jest bezpłatny do trzech godzin.
-abonament: 250 PLN netto/ stanowisko/ miesiąc,

Umowa:
-czas trwania: do ustalenia
-okres wypowiedzenia: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,
-akt notarialny (art. 777 KPC co do zwrotu lokalu),

Opis budynku:
3-kondygnacyjny budynek biurowy.
Brak windy w budynku.

Standard budynku:
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.