Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.74,38m2 na3 piętrze w nowym biurowcu w Śródmieściu, niedaleko stacji metra Politechnika,
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------------------Bez prowizji od najemcy------------

Lokal dostępny od 1 września 2026r.

Atrakcyjna powierzchnia biurowa z widokiem na dziedziniec kamienicy biurowej.
Wysoki standard wykończenia oraz optymalne oświetlenie wnętrz światłem dziennym, zapewniają komfortowe warunki pracy.
Do lokalu przylega balkon.
Biuro w podziale na:
-2 duże pokoje biurowe: 26,35m2 oraz 33,60m2,
-aneks kuchenny,
Klimatyzacja.
Podnoszone podłogi.
Podwieszane sufity.
Kontrola dostępu.
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz za biuro: 1777,68 EUR
-opłaty eksploatacyjne: 33,90 PLN/m2,
-opłata z tyt. energii elektrycznej wg indywidualnego licznika.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych budynku:
Powierzchnia netto: 60,42m2
Powierzchnia brutto: 74,38m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu wynosi 12 m-cy, przy założeniu jedynie odświeżenia lokalu,
-depozyt pieniężny lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznych opłat brutto
-po stałym ustalonym okresie najmu przekształcenie w umowę na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Parking:
3-poziomowy parking podziemny oferuje 66 miejsc parkingowych.
250 EUR netto/stanowisko/miesiąc.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się strzeżony, podziemny parking miejski. (abonament miesięczny: 840 PLN brutto/stanowisko),
Parking dla klientów na miejscu lub w pobliżu,
Kompletne zaplecze dla rowerzystów – zadaszony parking oraz szatnie z prysznicami, dostępne dla najemców i ich pracowników.

Opis budynku:
budynek biurowy klasy A oferuje 5700 m2 powierzchni do wynajęcia rozmieszczonej na 9 kondygnacjach naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 700 m2.

Standard budynku:
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Udogodnienia w budynku:
-udogodnienia dla osób niepełnosprawnych,
-Bar z napojami i kawą na miejscu,

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.
Stacja Metra Politechnika i najbliższy przystanek autobusowy oddalone są zaledwie o 20m od wejścia do biurowca.
W najbliższej okolicy znaleźć można liczne restauracje i kawiarnie, idealne na lunch lub biznesowe spotkanie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.