Warszawa - do wynajęcia: lokal biurowy o pow.980 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Domaniewskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117 , mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy; obecnie jest to stan shell & core.
Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:
-dedykowane sterowanie temperaturą w
pomieszczeniach,
-klimatyzacja
-podnoszone podłogi
-uchylne okna
-podwieszany sufit o zwiększonych parametrach pochłaniania dźwięku,
-wykładzina

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15-15,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 29,90 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,30%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Na potrzeby najemców przeznaczono 1070 podziemnych miejsc parkingowych.
-90 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Szatnie i prysznice dla rowerzystów.
Parking dla rowerzystów.
Zatoczka dla kurierów i taksówek.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/55 m2,

Umowa:
-czas określony: 3 lata
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny biurowiec klasy A oferuje do wynajęcia ok. 40 000 m2 powierzchni biurowej klasy A.
Kompleks przeszedł gruntowną modernizację, w ramach której na terenie zewnętrznym zorganizowane zostały strefy relaksu dla najemców, a części wspólne zyskały całkowicie nowy wygląd.
Parter budynku oferuje udogodnienia dla najemców: restaurację z ogródkiem zewnętrznym, kawiarnię, siłownię 24/7, optyka, aptekę, stomatologię oraz centrum medyczne.
Recepcja budynkowa na parterze.
Ochrona.
Kontrola dostępu do budynku.
Okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne.
Tryskacze i czujniki dymu.
Dwustronne zasilanie.
System zarządzania budynkiem-BMS,

Dogodne położenie w okolicach ulic Wołoskiej i Marynarskiej.
Dogodny transport miejski :metro, linie autobusowe i tramwajowe,
Niewielka odległość od stacji metra Wierzbno (7 min) i bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.
Bliskość Galerii Mokotów zapewnia dostęp do rozrywki oraz licznych udogodnień.
Bliskość stacji rowerów publicznych, licznych ścieżek rowerowych oraz prysznice w budynku.
Zaledwie 1,9 km (5 minut jazdy) od wjazdu na obwodnicę Warszawy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.