blisko Dworca Centralnego PKP
-------------------------------------
Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.278 m2 na 17 piętrze budynku biurowego w samym centrum Warszawy, w okolicach ul. Chałubińskiego,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------Bez prowizji do Najemcy-------------

Lokal dostępny od listopada 2026 r.

Najlepsza i najbardziej prestiżowa lokalizacja biurowa w Warszawie.
Niepowtarzalny widok na Warszawę z okien biura.
Open space z możliwością aranżacji, zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Powierzchnia piętra umożliwiająca łatwy i funkcjonalny podział ściankami gipsowo-kartonowymi/szklanymi.

Standard powierzchni biurowej:
-Wykładzina
-Podwieszany sufit
-Podział ściankami kartonowo - gipsowymi
-Klimatyzacja
-Podnoszone podłogi
-dostęp do budynku 24/7.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5421 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2,
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Abonament: 85 EUR/stanowisko/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych -do ustalenia.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 3 lata,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
27-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 13 000 m2 powierzchni do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 500 m2.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.