Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.155,60 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Ursynowie w okolicach ul. Zatorze
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Lokal biurowy w układzie mieszanym:
-open space,
-3 gabinety biurowe.
Biuro z bezpośrednim dostępem do pomieszczeń socjalnych
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego Najemcy,
Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:
-wysokość od podłogi do sufitu podwieszanego: 2,60-2,80m
-klimatyzacja
-uchylne okna
-sufit podwieszany wraz z oświetleniem
-podział powierzchni ściankami (karton-gips),
-wykładzina dywanowa wraz z cokołami
-listwy legranda wzdłuż ściany zewnętrznej,
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2256,20 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 28 PLN /m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (12%).

Internet: opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
262 naziemne miejsca parkingowe.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60m2

Umowa najmu:
-czas określony
-kaucja 3 miesiące lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa,

Opis obiektu:
Nowoczesny kompleks biurowy, składający się z dwóch 3-kondygnacyjnych budynków oferujących łącznie ponad 22 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 500 m2.
Kompleks oferuje także powierzchnię magazynową.
Recepcja.
24-godzinna ochrona.
System zarządzania budynkiem (BMS)
Pełne okablowanie.
Tryskacze.
Kontrola dostępu.
Udogodnienia dla Najemców: dwie kantyny, rowerownia, bankomat, paczkomat, autobus pracowniczy, magazynki typu „self-storage”.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Ursynów, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Bliskość drogi ekspresowej S2 i lotniska Okęcie zapewnia szybkie połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i innymi częściami aglomeracji, a także z trasami wyjazdowymi z miasta.
Lokalizacja sprzyja działalności logistycznej, biurowej i usługowej, umożliwiając sprawną obsługę klientów na obszarach miejskich i podmiejskich.

Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, a trochę dalej stacja metra Stokłosy.
W okolicy ulokowane są nowoczesnymi kompleksy biurowe i magazynowe, centra logistyczne i punkty usługowe, co czyni lokalizacje idealnym wyborem dla firm ceniących funkcjonalność, prestiż i dostępność.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.