Warszawa -Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 450,79m2 na 5 piętrze budynku biurowego w Śródmieściu Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------------Bez prowizji od najemcy-----

Moduł biurowy w układzie gabinetowym:
-12 pokoi biurowych,
-sala konferencyjna,
-korytarz
Powierzchnia z własnym tarasem i dobrym dostępem światła dziennego.
Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.
Jakość powierzchni biurowej jest typowa dla budynków tej klasy:
-wysokość 2,70m.
-klimatyzacja
-otwierane okna
-wykładzina
-sufity podwieszane
-podnoszone podłogi,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 9917,38 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane będą od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,97%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do powierzchni przeznaczonej do podnajmu przypisanych jest 6 miejsc parkingowych:
-3 miejsca w garażu podziemnym budynku (252,70 EUR/miejsce),
-3 miejsca parkingowe przy ul. Grzybowskiej (380 PLN/miejsce).
Szatnie i prysznice dla rowerzystów.

Umowa podnajmu na czas określony
-okres podnajmu: do 28.02.2028 r.
-kaucja 3 miesiące,

Nowoczesny, wykończony w standardzie klasy A budynek biurowy, który oferuje swoim najemcom ok. 5 200 m2 powierzchni do wynajęcia.
8 naziemnych kondygnacji budynku zostało wzbogacone atrakcyjnymi tarasami na wyższych piętrach.
Czujniki dymu, tryskacze, czujniki ciepła.
Kontrola dostępu.
2 niezależne źródła zasilania.
Łącze światłowodowe.
System zarządzania budynkiem -BMS.
Okablowanie elektryczne, telefoniczne,
Ochrona i monitoring.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:
-bankomat,
-punkty gastronomiczne i handlowe,
-przedszkole,
-apteka,
-paczkomat,
-hotel
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Świętokrzyska, wiele linii autobusowych i tramwajowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.