Warszawa - Do podnajmu: klimatyzowany lokal biurowy o pow. 752 m2 na 6 piętrze biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Zielnej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Lokal dostępny od 30.10.2026r.

Powierzchnia biurowa przeznaczona do podnajmu posiada pełną aranżację z około 60stanowiskami pracy:
-recepcja,
-2*open space,
-4 gabinety biurowe,
-sala spotkań,
-sala konferencyjna,
-kuchnia,
-magazynek,
-budki telefoniczne,

Biuro jest w bardzo dobrym stanie po kompleksowym remoncie.
Układ łączy przestrzenie open space z gabinetami i salami spotkań.
Obejmuje również
recepcję, kuchnię oraz pomieszczenia magazynowe i archiwalne.
Istnieje możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia.

Przeszklona fasada umożliwia zwiększony dopływ światła dziennego do wnętrza budynku.

Standard powierzchni biurowej:
-wysokość: 2,7 m,
-podwieszane sufity,
-podnoszone podłogi,
-puszki podłogowe,
-Nośność stropów 3-5 kN/m2
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 12882,24 EUR, EUR,
-koszty eksploatacyjne: 28 PLN /m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (3,90 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-Na podziemnym parkingu znajduje się 66 miejsc postojowych,
-250 EUR/stanowisko/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/170m2.
Udogodnienia dla rowerzystów.
Stacja rowerów miejskich.

Umowa podnajmu na czas określony,
-maksymalny okres podnajmu: 01.03.2037 r.
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy położony w prestiżowej części stolicy, posiadający 8 kondygnacji naziemnych.
Standard techniczny budynku:
-prysznice na każdym piętrze,
-ochrona,
-kontrola dostępu,
-czujniki dymu i tryskacze,
-klimatyzacja,
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Udogodnienia dla Najemców:
Kawiarnia i restauracja w budynku.
Prysznice na każdym piętrze.
Liczne punkty usługowe w sąsiedztwie.

Lokalizacja:
W niewielkiej odległości od budynku znajdują się Dworzec Centralny i centrum handlowe Złote Tarasy.
Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do środków transportu publicznego w tym licznych linii tramwajowych i autobusowych oraz metra.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej