Warszawa - Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 559,90 m2 na 2 piętrze w budynku usługowo-biurowym w samym Centrum Warszawy, w okolicach ul. Chałubińskiego.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy-----------

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Obecny podział:
-6 pokoi biurowych,
-1 gabinet biurowy,
-korytarz,
-recepcja,
-2 salki konferencyjne,
-salka spotkań,
-magazynek/serwerownia,

Konstrukcja budynku jak i użyte materiały pozwalają na dowolne łączenie pokoi i dużą swobodę w indywidualnym kształtowaniu wnętrza.

Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.
Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Wysokośc do stropu: 3 m.
Sufity podwieszane.
Podniesione podłogi.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.
Budynek oferuje też inne lokale biurowe poza oferowanym.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 19-22 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 35 PLN/m2
-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Powierzchnia netto: 509 m2
Powierzchnia brutto: 559,90 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.

Parking:
-Garaż podziemny: 280 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,
-Parking poziom 0 : 250 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

Umowa:
-umowa na czas określony: min. 3 lata,
-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,
-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 kpc),
-kopia polisy ubezpieczeniowej,
Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1.
Wynajmujący zastrzega sobie możliwość wypowiedzenia umowy najmu z 12-miesięcznym wyprzedzeniem,

Opis budynku:
Budynek biurowy oferujący około 25 tys.m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:
- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,
- Tryskacze,
- Czujniki dymu,
- Ochrona budynku,
- Kontrola dostępu,
- Dwustronne zasilanie,
- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Zalety lokalizacji:
Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.
Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km. Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.