Warszawa - Do wynajęcia: lokal gastronomiczny o pow.106 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetyki
poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od najemcy---------------

Powierzchnia z przeznaczeniem na gastronomię: restaurację, kawiarnię, koncept lunchowy czy inną działalność usługową, dla której wymagana jest osobna wentylacja.
Lokal posiada dedykowaną wentylację oraz separator tłuszczów.
Sufity podwieszane.
Wysokość około 3,20m do sufitu podwieszanego.
Terakota na podłodze.
Witryny od ulicy (mały ruch pieszych).
Siła: 20kW
Trzy wejścia (bezpośrednie z bocznej ulicy, na lobby biurowca oraz na potrzeby dostaw) .
Obecna aranżacja:
-sala konsumpcyjna,
-zaplecze z magazynkami,
-toalety dla pracowników,
-zmywak,
Na sali głównej zlokalizowana jest otwarta kuchnia.
Przed lokalem istnieje przestrzeń, w której można zaaranżować ogródek.
Powierzchnia w standardzie do odświeżenia.
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2650 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2.
-zużycie mediów,
-udział w częściach wspólnych (7,42%),

Internet opcjonalnie,
Światłowód w budynku.
Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych.
Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiąc
Parking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,

Umowa:
-umowa na czas określony: min. 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,

Opis budynku:
6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem.
Lokale usługowo-handlowe na parterze
Pełne okablowanie.
Recepcja na parterze.
System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,
System kontroli dostępu i 24h ochrona.
Czujniki dymu i tryskacze.
Dwustronne zasilanie.

Zalety lokalizacji:
Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.
Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.