Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.107,80 m2 na parterze biurowca w okolicach ul. Bielańskiej, na warszawskim Śródmieściu,
poleca Property Office (tel. 731-321-117; mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Atrakcyjna, funkcjonalna i komfortowa przestrzeń biurowo-usługowa z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.
Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.: witryny na całej ścianie.
Możliwość oklejenia witryn znakami firmowymi oraz umieszczenia szyldu przy witrynie.
Lokal w układzie gabinetowym:
-4 gabinety biurowe,
-prywatna łazienka,
-przedpokój.
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Obecny układ lokalu doskonale sprawdzi się dla działalności typowo biurowej jak np. kancelaria prawna, finansowa, czy biuro rachunkowe.
Zgoda Wynajmującego na działalność usługową.
Wejście z korytarza przy hallu recepcyjnym.
Klimatyzacja.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Sufity podwieszane.
Całodobowy dostęp.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2695 EUR,
-opłata eksploatacyjna: 30 PLN/m2 (3234 PLN)
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6%).

Powierzchnia netto: 101,70 m2
Powierzchnia brutto: 107,80 m2

Możliwość uzyskania zachęt finansowych od Wynajmującego.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 10 naziemnych oraz 30 podziemnych miejsc parkingowych.
w. 125,00/250.00 EUR/stanowisko/miesiąc,

umowa:
-czas określony: minimum 3 lata
-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,
-akt 777" na płatności i zwrot przedmiotu najmu,

Opis budynku:
Budynek biurowy oferujący atrakcyjne biura od pojedynczych gabinetów po duże moduły biurowe.
Okablowanie komputerowe.
Kontrola dostępu.
Czujniki dymu.
BMS.
W budynku: kawiarnia, kiosk, drogeria, bank, bankomat.
W okolicy budynku: gastronomia, pkt. usługowe, zróżnicowany transport publiczny, apteka, sklepy

Zalety lokalizacji:
Budynek jest doskonale skomunikowany z cała Warszawą : stacja metra Ratusz Arsenał, tramwaje, autobusy ZTM, autobusy podmiejskie.
Dużym walorem jest sąsiedztwo Parku Saskiego oraz obiektów kultury jak Kino Muranów czy Teatr Capitol.
W pobliżu znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych, bankowych czy gastronomicznych dużych sieci (KFC, Pizza Hut) oraz Urząd Wojewódzki.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.