Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 175 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Dickensa.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Atrakcyjna powierzchnia biurowa.
Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.
Biuro w układzie gabinetowym
Konstrukcja budynku pozwala na dowolną aranżację wnętrz.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja,
-otwierane okna,
-podwieszane sufity
-podłogi podniesione
-wysokość 270 cm
-otwierane okna
-sufity grzejno-chłodzące

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 14-15 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 29,95 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,04 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrebna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców przygotowano 127 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 64 zadaszone stojaki na rowery, uwzględniając przy tym udogodnienia w postaci szafek i pryszniców dla osób korzystających z tej formy dojazdu do pracy.
Parking dla gości.
Podjazd dla taxi.
Koszt stanowiska na parkingu podziemnym: 85 EUR/stanowisko/mies.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/6 m2,

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 3 lata,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek klasy A, oferujący na wynajem około 7400 m2 powierzchni biurowej, zlokalizowanej na 8 naziemnych kondygnacjach,
Powierzchnia piętra: 780-1072 m2.
Na parterze znajdą się powierzchnie przeznaczone na działalność usługową i handlową: bankomat, restauracja, apteka, salon kosmetyczny, sklep spożywczy,

Standard wykończenia:
-okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne,
-kontrola dostępu,
-centrala telefoniczna,
-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,
-podwójne zasilanie,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-centrala telefoniczna,

Lokalizacja:
Budynek znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta, niedaleko Parku Szczęśliwickiego.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec.

Do biurowca łatwo można dostać się z każdego miejsca w Warszawie, zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego, w tym kolejką WKD.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.