Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 946 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Ochocie, w okolicach Dworca Zachodniego,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Atrakcyjne powierzchnia biurowa z widokiem na panoramę Warszawy.
Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy.

Docelowy standard powierzchni biurowej:
-Wysokość: 2,75 m
-Podwieszany sufit.
-Podnoszone podłogi.
-Klimatyzacja,
-Wykładzina dywanowa na podłodze,
-Podział powierzchni ściankami działowymi

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 19,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: ok. 25 PLN/m2,
-zużycie mediów (indywidualne liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym

Parking podziemny dla 153 samochodów,
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.
Parking rowerowy wewnątrz budynku.
Infrastruktura dla rowerzystów wraz z dedykowaną windą.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 7 lat,
-kaucja 3 miesiące,
-akt notarialny (art. 777 kpc),

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A liczący 12 kondygnacji naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2.
Na parterze Przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury, który oddziela budynek od zabudowy mieszkalnej.i pierwszym piętrze znajdują się lokale handlowo – usługowe i gastronomiczne.
Tarasy na 3. i 9. piętrze do wyłącznej dyspozycji najemców.
Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Dwa niezależne źródła zasilania.
Energooszczędne systemy i instalacje
Kontrola dostępu.
Czujniki dymu.
System wentylacji i klimatyzacji.
Dwa źródła zasilania.
Zielony plac z małą architekturą.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W
pobliżu przystanki autobusowe, stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacja II linii metra Płocka.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.