lokalizacja w samym Centrum
----------------------------------
Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow. 770 m2 na 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy niedaleko Dworca Centralnego PKP,
poleca Agencka Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------------Bez prowizji od najemcy--------

Lokal dostępny od kwietnia 2027r.

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
W przeważającej części jest to open space z wydzielonymi pomieszczeniami socjalnymi oraz gabinetami biurowymi rozłożonymi jieregularnie na planie lokalu.

Przeszklone okna zapewniają swobodny dostęp światła naturalnego.
Nowoczesne materiały izolacyjne, redukują hałas z zewnątrz, co znacznie podnosi komfort pracy.

Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja,
-Wykładzina dywanowa na podłogach,
-Podwieszane sufity,
-Podnoszone podłogi,
-Światłowód,
-Okablowanie komputerowe,
-Okablowanie elektryczne,
-Okablowanie telefoniczne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 16170 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 41,90 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
4-poziomowy parking podziemny.
Abonament miesięczny netto: 180 EUR/ stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/90m2.
Punkty ładowania samochodów elektrycznych.
Infrastruktura dla rowerzystów; szafki i prysznice.
Stacja ładowana hulajnóg elektrycznych.

Umowa najmu:
-długość umowy: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
15-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 23 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Recepcja na parterze.
Budynek przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Kontrola dostepu.
Okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne.
Ochrona całodobowa.
Czujniki dymu i tryskacze.
BMS.
Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.