Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.566 m2 na 9 piętrze eleganckiego biurowca w okolicach Ronda ONZ, na warszawskiej Woli.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

-----------Bez prowizji od Najemcy-----------

Nowoczesna i elastyczna powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy od biur modułowych po biura typu open space.
Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.
Wysokość budżetu na aranżację oraz długość okresu bezczynszowego: do ustalenia z Wynajmującym.
Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-sufity podwieszane
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-Podwójnie oszklone okna z izolacją
-Regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu lub strefie
-Możliwość montażu podłogi podniesionej
-kontrola dostępu,

Lokal nie jest dostosowany na prowadzenie działalności typu szkoła.

Toaleta dla osób niepełnosprawnych znajduje się na parterze budynku; dostęp z holu recepcyjnego.

Na miesięczny koszt najmu netto składają się:
-czynsz: 19-21 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 27 PLN /m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,9%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-97 miejsc parkingowych podziemnych + 3 miejsca parkingowe zewnętrzne,
-150 EUR/m2/stanowisko/miesiąc
Stojak na rowery.
System skrzynek dostawczych.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Wysokiego standardu biurowiec klasy A, zlokalizowany w samym centrum Warszawy, w Centralnym Obszarze Biznesu.Powierzchnia użytkowa tego 12-piętrowego budynku wynosi ponad 11 tys. m2 , dzieląc biurowiec na dwie strefy biurową i handlową.
Powierzchnia typowego piętra to około 850 m2.
Na 2 piętrze budynku znajduje się salon biznesowy o pow. 400 m2, posiadający salę konferencyjną, która pomieści do 32 osób.
Sala doskonale nadaje się na organizację takich wydarzeń jak prezentacje, konferencje prasowe czy warsztaty wewnętrzne
Całodobowa recepcja na parterze.
4 windy (w tym 2 panoramiczne)
Ochrona budynku.
Minitoring CCTV,
Dwustronne zasilanie.
Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.
Kable światłowodowe
Tryskacze i czujniki dymu.
Kontrola dostępu do budynku.
Dwustronne zasilanie.
System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.
Budynek zlokalizowany jest w warszawskim Śródmieściu i zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii miasta oraz komunikacji miejskiej: stacja II linii metra przy Rondzie ONZ, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz punkt z rowerami miejskimi.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Hala Mirowska i Hala Gwardii, a ponadto wiele restauracji, kawiarni, banków, hoteli a także placówek medycznych, np. Medicover czy Enel-Med.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.