Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow.580 m2 na 13 piętrze nowoczesnego biurowca, w okolicach ONZ, w centrum Warszawy.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Lokal dostępny od 3 kwartału 2026 r.,

Powierzchnia do aranżacji pod potrzeby Najemcy.
Piąte piętro w budynku biurowym.
Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym.
Powierzchnia w podziale na:
-open space,
-gabinet biurowy,
-sala konferencyjna,
-salki spotkań,
-aneks kuchenny,
-pomieszczenia socjalne,
Lokal z bardzo dobrym dostępem naturalnego światła: bardzo duże okna.

Standard lokalu typowy dla budynków tej klasy:
-Klimatyzacja.
-Łącze światłowodowe.
-Podwieszane sufity.
-Wykładzina dywanowa w kwadratach,
-podnoszone podłogi,
-Wysoki standard wykończenia powierzchni.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: do ustalenia
-koszty eksploatacyjne: 33 PLN /m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Budynek oferuje mozliwśc najmu sal konferencyjnych równej wielkości.

Parking:
347 podziemnych miejsc parkingowych.
240 EUR netto/stanowisko/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/200 m2
Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice.
Wypożyczalnia rowerów Veturilo w pobliżu budynku.

Umowa:
-minimalny okres podnajmu: 2 lata,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny wieżowiec oferujący 52 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Metraż typowego piętra waha się między 900 a 2 000 m2.
Kontrola dostepu.
Całodobowa ochrona.
System zarządzania budynkiem BMS,
Tryskacze mgłowe i czujniki dymu,
Gaszenie gazem (serwerownia).
Okablowanie elektryczne i komputerowe.
Aplikacja budynkowa.

Udogodnienia dla Najemców:
-centrum konferencyjne,
-fitness club.
-Punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne w okolicy.

Lokalizacja na warszawskim Śródmieściu zapewnia łatwy dojazd do innych dzielnic miasta zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja II linii metra Rondo ONZ oraz stacja rowerów Veturilo.
Położenie w samym centrum miasta ułatwia także korzystanie z wszystkich jego atrakcji i udogodnień.
W okolicy znajdują się liczne restauracje, hotele, banki, centra handlowe, w tym Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731-321-117
e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.